O que é?

O Titulo de Capitalização Aluguel é um título de capitalização usado como garantia locatícia de um contrato de locação comercial ou residencial, dispensando análise de crédito ou comprovação de renda. Assim, o inquilino não precisa de um fiador. A modalidade também é vantajosa para o proprietário do imóvel e para a imobiliária, que têm a garantia necessária para realizar o aluguel sem riscos.

A contratação é rápida e segura para todos os envolvidos, e sua vigência pode ser de 12, 15, 18, 24 ou 30 meses a depender do plano escolhido e seguradora. Além disso, o inquilino conta com benefícios e serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia.

Como funciona a capitalização de aluguel?

O valor do título de capitalização é acordado entre o proprietário e o inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido, e deve ser quitado em um pagamento único. Depois disso, o locatário participará de sorteios mensais, equivalentes ao valor do título contratado. Ao término do plano, o inquilino recebe 100% do valor constituído na reserva de capitalização.

Vantagens para o inquilino

• Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
• Processo de contratação simples e ágil, dispensando a análise de crédito ou comprovação de renda.
• Mão de obra gratuita para reparos emergenciais à residência;
• Concorre a sorteios mensais em dinheiro equivalente a duas vezes o valor do título;
• Ao final do contrato, resgate de até 103% da reserva de capitalização (A depender da seguradora e plano contratado).

Vantagens para o proprietário

O proprietário do imóvel não precisa se preocupar se vai ou não receber seu aluguel. Com o Titulo de Capitalização Aluguel a segurança é o maior dos benefícios. Ao contratá-lo, um valor é negociado entre as partes e, no caso de inadimplência, o título pode ser resgatado de forma simples e rápida.

• No caso de inadimplência, o título de capitalização pode ser resgatado para cobertura de débitos locatícios;
• Liberdade para proprietário e inquilino na negociação do valor contratado;
• Valido para imóveis comerciais e residenciais;

Vantagens para Imobiliárias

Muitas imobiliárias têm dificuldades em encontrar uma solução para clientes que não possuem fiador ou não são aprovados na análise de crédito e renda. Para esses casos, o Titulo de Capitalização Aluguel é uma opção descomplicada.

Esse produto não exige a necessidade de comprovação de renda e análise de crédito agilizando a negociação e garantindo a locação.