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Seguro Aluguel Jacarandá Seguros

O que é?

O seguro aluguel (seguro fiança locatícia) é um produto feito na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, de imobiliárias e de inquilinos, substituindo com inúmeras vantagens a figura do fiador.

O seguro pode ser contratado tanto por empresas, como por pessoas físicas.

 

Cobertura básica

Garantia do pagamento do aluguel e de multa moratória (Até 30 vezes o valor do aluguel).

 

Coberturas adicionais

  • CONDOMÍNIO
  • IPTU
  • ÁGUA
  • LUZ
  • GÁS CANALIZADO
  • DANOS AO IMÓVEL
  • PINTURAS INTERNA E EXTERNA
  • MULTA POR RESCISÃO

 

Vantagens para o inquilino

  • Parcelamento em até 60x (a depender da seguradora e prazo do contrato de locação) NOVIDADE!
  • Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
  • Possibilidade de se parcelar o custo do seguro;
  • Descontos nas renovações sem sinistro;
  • Não há o comprometimento da linha de crédito junto ao ssitema financeiro (Bancos e Bacen).
  • Agilidade no processo de análise: 24h para pessoa física e 72h para pessoa jurídica após o recebimento da documentação solicitada;
  • Sem a necessidade de se descapitalizar com o pagamento de cauções.

 

No caso da contratação da apólice por empresas:

o   Crédito único para matriz e filiais: Liberação de montante de crédito que poderá ser utilizado na medida em que as locações forem definidas, seja para a matriz da empresa, para as filiais já existentes ou para as futuras instalações;

o   Crédito não vinculado: Não é preciso fazer nenhum depósito adiantado, comum em locações comerciais. Isso permite que a sua empresa utilize o crédito bancário que possui para investir no próprio negócio;

 

Vantagens para o proprietário

  • Para contratos de locação com prazo predeterminado, o seguro vigorará por todo o periodo do contrato, não podendo mais ter vigência anual (salvo para locações com prazo indeterminado). NOVIDADE!
  • Figura do fiador será substituída por uma seguradora, com grande facilidade de recebimento das despesas não pagas.
  • Garantia de recebimento dos aluguéis atrasados.
  • Cobertura adicional de danos ao imóvel, multa por rescisão contratual, pintura interna e externa.
  • Garantia do valor do aluguel em caso de inadimplência do inquilino;
  • O fluxo de caixa (recebimento dos aluguéis) não é interrompido pois a seguradora inicia a retomada dos pagamentos;
  • Coberturas adicionais como contas de água, luz e até mesmo multa por rescisão antecipada do contrato de locação;
  • Possibilidade de contratação das coberturas de 13º aluguel e Fundo de Promoção para garantir locações em shoppings.

 

Vantagens para a imobiliária

  • Solução para clientes com dificuldade de encontrar uma garantia locatícia.
  • Análise de cadastro feita pela própria seguradora, o que reduz o trabalho e o custo da imobiliária.
  • Garantia de recebimento da taxa de administração.

 

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Você sabia que conforme paragrafo 2, art. 38 da Lei do inquilinato, a garantia de aluguel caução em dinheiro não pode exceder o equivalente a 3 meses de aluguel?